中央空調(diào)保養(yǎng)記錄表格-甲級(jí)資質(zhì)-放心.2022全新報(bào)價(jià).實(shí)惠

京樂(lè)企服(京樂(lè)機(jī)電)20年中央空調(diào)維修服務(wù)，服務(wù)電話(huà)：400-898-1819 我們提供專(zhuān)業(yè)的中央空調(diào)維修、中央空調(diào)清洗、中央空調(diào)保養(yǎng)、中央空調(diào)安裝、中央空調(diào)改造業(yè)務(wù)。

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1、個(gè)人精心創(chuàng)作品質(zhì)一流，希望得到您的肯定。 謝謝你！ 去除水印。 編輯表頭，選中水印，點(diǎn)擊刪除批量刪除項(xiàng)目名稱(chēng)：XXXX中央空調(diào)系統(tǒng)檢修計(jì)劃提案制作單位：有限公司聯(lián)系電話(huà)： 400-898-1819-898-1819-公司地址：目錄1、前言3 2、中央空調(diào)保養(yǎng)計(jì)劃 31、保養(yǎng)方法 3 3、中央空調(diào)保養(yǎng)內(nèi)容及計(jì)劃 4（1）空調(diào)為什么需要保養(yǎng) 4（2）空調(diào)保養(yǎng)的重要性 6（3）保養(yǎng)的必要性和中央空調(diào)檢修的意義 7 （四）中央空調(diào)系統(tǒng)的檢修 8 （五）水系統(tǒng)中央空調(diào)檢修內(nèi)容 12 （六）多聯(lián)系統(tǒng)檢修內(nèi)容 14 四、中央空調(diào)檢修檢查計(jì)劃 15 （一）月檢時(shí)間計(jì)劃 15 （二）員工工作時(shí)間計(jì)劃 16

2.（3）運(yùn)輸方式 16 （4）故障等級(jí)說(shuō)明 16 5.中央空調(diào)系統(tǒng)維修表 171.全樓中央空調(diào)系統(tǒng)維修卡 172.中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤(pán)管維修卡 183.中央空調(diào)柜維修卡194、中央空調(diào)控制箱檢查卡205、中央空調(diào)配電系統(tǒng)檢查卡216、中央空調(diào)主機(jī)檢查卡227、中央空調(diào)水泵檢查卡231/288、中央空調(diào)冷卻塔檢查卡 24 六、維修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 251、室內(nèi)風(fēng)機(jī)盤(pán)管維修費(fèi) 252、主機(jī)維修費(fèi) 253、系統(tǒng)管道清洗維護(hù)費(fèi) 264、冷卻塔維修費(fèi) 26 七、公司簡(jiǎn)介、業(yè)績(jī)及資質(zhì)文件 272/ 28 一、前言 中央空調(diào)系統(tǒng)自投入運(yùn)行以來(lái)，運(yùn)行狀況良好。為確保即中央空調(diào)制冷設(shè)備、制冷系統(tǒng)能

3、足夠的正常運(yùn)行意味著制冷設(shè)備經(jīng)常處于良好的工作狀態(tài)，從而延長(zhǎng)設(shè)備系統(tǒng)的使用壽命，減少電能，降低運(yùn)行成本，提高制冷質(zhì)量。 甲方委托我公司進(jìn)行年度具體維修計(jì)劃如下： 二、中央空調(diào)維修計(jì)劃 1、維修方法 根據(jù)貴公司空調(diào)的使用情況，我公司專(zhuān)門(mén)為貴公司制定了維修計(jì)劃，具體包括以下兩個(gè)方面的工作： （1）日常維護(hù)：包括平時(shí)每月的例行檢查、測(cè)試、維護(hù)等，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)響應(yīng)。 （2）全面保養(yǎng)：每年兩次：春季（4-5月）和秋季（10-11月）。保養(yǎng)內(nèi)容包括：檢查、試驗(yàn)、保養(yǎng)、清洗、加氟、配件（內(nèi)外變壓器；內(nèi)外變壓器；傳感器；接觸器；銅螺母；螺釘；樁頭；電容器；排水軟管；檢漏和氟化）更換等。

4. 3/28 三、中央空調(diào)檢修內(nèi)容及計(jì)劃 （一）為什么空調(diào)需要檢修 1、空調(diào)對(duì)公司的正常運(yùn)轉(zhuǎn)起著非常重要的作用。 一旦停工，就會(huì)造成方方面面的問(wèn)題，例如：辦公環(huán)境變得惡劣，工作人員變得焦躁不安，工作效率下降； 機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備無(wú)法正常散熱，溫度逐漸升高，造成極大的安全隱患，停機(jī)造成的損失無(wú)法估計(jì)； 2、良好的空調(diào)設(shè)備當(dāng)然是理想空調(diào)系統(tǒng)的基礎(chǔ)，良好的設(shè)計(jì)和施工是整個(gè)系統(tǒng)良好運(yùn)行的保證，但這只是系統(tǒng)正常運(yùn)行的前提。 無(wú)論設(shè)備和工程再好，空調(diào)系統(tǒng)在運(yùn)行過(guò)程中都會(huì)因?yàn)楦鞣N原因出現(xiàn)很多問(wèn)題（以下問(wèn)題分析僅針對(duì)制冷運(yùn)行）。 3、空調(diào)的心臟——壓縮機(jī)（任何型號(hào)

5.壓縮機(jī)）有葉輪、螺桿、渦旋、轉(zhuǎn)子、軸等高速運(yùn)動(dòng)部件，潤(rùn)滑油對(duì)此類(lèi)部件的正常運(yùn)轉(zhuǎn)起著決定性的作用：其優(yōu)良的潤(rùn)滑性能最大限度地減少部件之間的摩擦，減少機(jī)組噪音小，充分延長(zhǎng)軸承使用壽命； 其不可壓縮的、流體的物理狀態(tài)是受壓部位與壁面之間非常好的密封材料，保證壓縮效率保持在最高水平。眾所周知，汽車(chē)的機(jī)油需要經(jīng)常更換，而具有相同特性的壓縮機(jī)潤(rùn)滑油也是如此。 由于制冷系統(tǒng)長(zhǎng)期運(yùn)行，在運(yùn)行過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生大量雜質(zhì)，如銅屑、水垢、化學(xué)反應(yīng)物、高溫等。 油中的碳化物等，使油的成分發(fā)生變化，性能大大降低，嚴(yán)重威脅壓縮機(jī)的正常運(yùn)行。 因卡缸、4/28抱軸等問(wèn)題，輕者造成軸承損壞，重者為過(guò)流大造

6、壓縮機(jī)心臟電機(jī)燒毀，損失不言而喻。 4、室外機(jī)的翅片換熱器因長(zhǎng)期運(yùn)行會(huì)積滿(mǎn)灰塵。 如果不及時(shí)清理，不僅會(huì)增加換熱器的阻力，減少風(fēng)機(jī)的風(fēng)量，還會(huì)增加翅片表面的污垢系數(shù)，增加熱阻。 ，傳熱系數(shù)降低，使換熱器換熱不充分。由于室外換熱器傳熱效果差，制冷劑得不到必要的散熱，系統(tǒng)高壓升高，出現(xiàn)高壓保護(hù)和排氣溫度保護(hù)； 由于高壓的升高，系統(tǒng)的低壓一般也隨之升高，壓縮機(jī)負(fù)荷增加，極有可能出現(xiàn)壓縮機(jī)過(guò)載或保護(hù)模塊保護(hù)； 如果室內(nèi)換熱器出現(xiàn)此問(wèn)題，會(huì)因換熱不良導(dǎo)致低壓下降，并可能伴有制冷劑液體進(jìn)入壓縮機(jī)的回液現(xiàn)象，出現(xiàn)低壓保護(hù)，同時(shí)，風(fēng)機(jī)風(fēng)量減小，風(fēng)口出口風(fēng)速減小，出風(fēng)口溫度降低，制冷量下降，空調(diào)效果差等。

7. 現(xiàn)象。 5、節(jié)能省電是空調(diào)業(yè)主最關(guān)心的問(wèn)題。 就空調(diào)系統(tǒng)而言，其實(shí)很簡(jiǎn)單。 只要能夠確保您的空調(diào)系統(tǒng)始終運(yùn)行在最佳狀態(tài)，就可以節(jié)省一筆可觀的費(fèi)用。 如果能結(jié)合變頻技術(shù)當(dāng)然更好。 制冷系統(tǒng)節(jié)能的秘訣就是盡量降低高壓，提高低壓。 當(dāng)然，由于不同壓縮機(jī)的特殊結(jié)構(gòu)，其運(yùn)行范圍是有限的； 對(duì)于風(fēng)冷換熱器，保證循環(huán)風(fēng)量和翅片清潔度，制冷系統(tǒng)通暢，水系統(tǒng)水處理，潤(rùn)滑油質(zhì)量等是保證高低壓在理想范圍內(nèi)的必要條件. 6、智能管理部分的維護(hù)是業(yè)主非常關(guān)心的事情。 智能化管理包括業(yè)主向租戶(hù)收取電費(fèi)、開(kāi)關(guān)機(jī)控制，以及電氣部分和線(xiàn)路的維護(hù)保養(yǎng)。 5/28（二）空調(diào)保養(yǎng)的重要性 空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)得當(dāng)，可改善

8、使用效率高，減少故障，延長(zhǎng)機(jī)組使用壽命，從而大大降低運(yùn)行成本。 通過(guò)對(duì)系統(tǒng)的正確維護(hù)和保養(yǎng)，可以防止或減少下列不良情況的發(fā)生： (1)空調(diào)效果不理想：送風(fēng)或換熱效果不佳。 (2) 運(yùn)營(yíng)成本高：增加電力或燃料成本和日常維護(hù)成本。 (3)事故故障多：機(jī)組故障報(bào)警。 (4) 設(shè)備使用壽命短：過(guò)期不能繼續(xù)使用。 (5)系統(tǒng)運(yùn)行異常：主機(jī)長(zhǎng)時(shí)間低負(fù)荷運(yùn)行或超負(fù)荷運(yùn)行。 用戶(hù)將空調(diào)機(jī)組委托給專(zhuān)業(yè)的空調(diào)服務(wù)公司進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，廣泛應(yīng)用于歐美、新加坡、香港等地。 這是社會(huì)分工的需要，是中國(guó)大陸發(fā)展迅速的一種新型物業(yè)管理方式。 目前，很多空調(diào)用戶(hù)已經(jīng)嘗到了專(zhuān)業(yè)維修帶來(lái)的好處，并逐漸重視起來(lái)。

9. 專(zhuān)業(yè)服務(wù)公司是指以提供專(zhuān)業(yè)維修服務(wù)為主要業(yè)務(wù)的公司。 提供專(zhuān)業(yè)的維修服務(wù)是其生存之本。 一定會(huì)以合理的價(jià)格，周到的服務(wù)做好維修工作。 6/28 （三）中央空調(diào)檢修的必要性和意義 中央空調(diào)的調(diào)節(jié)溫度起著舉足輕重的作用。 空調(diào)器長(zhǎng)期運(yùn)行后，空調(diào)器冷凍水、冷卻水系統(tǒng)、制冷機(jī)組主機(jī)、風(fēng)機(jī)散熱盤(pán)等難免會(huì)出現(xiàn)水垢、銹跡和灰塵：腐蝕：冷卻空調(diào)系統(tǒng)的冷凍水未經(jīng)處理有很強(qiáng)的腐蝕作用，如果將普通鋼板或鐵釘放入水中，幾天后就會(huì)生銹，存放時(shí)間越長(zhǎng)生銹越嚴(yán)重。 設(shè)備內(nèi)壁腐蝕常導(dǎo)致銹渣脫落，甚至穿孔。 掉落的銹渣會(huì)堵塞線(xiàn)圈，降低冷卻效果； 同時(shí)，腐蝕的存在大大縮短了設(shè)備的使用壽命。結(jié)垢：溶解在管道中的水中

10、無(wú)機(jī)鹽結(jié)晶析出，在冷凝器換熱面管壁上結(jié)垢，導(dǎo)致?lián)Q熱效率下降，制冷效果下降，嚴(yán)重時(shí)可降低30%。 同時(shí)，如果硬水垢增多，會(huì)導(dǎo)致耗電量增加或油耗增加，嚴(yán)重時(shí)會(huì)增加35%。 生物粘液：由于水中含有污垢、淤泥、腐殖質(zhì)，細(xì)菌、藻類(lèi)等微生物及其分泌物形成的生物粘液嚴(yán)重時(shí)會(huì)造成管道堵塞； 而污垢和粘液會(huì)影響熱交換效率，消耗更多電能，導(dǎo)致高壓運(yùn)行，嚴(yán)重時(shí)會(huì)超壓停機(jī)。 這些都嚴(yán)重影響空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。 因此，中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)水垢、銹蝕、油泥、細(xì)菌和藻類(lèi)等問(wèn)題，將直接導(dǎo)致制冷能力減弱、使用壽命縮短、運(yùn)行可靠性降低、能耗增加，從而增加運(yùn)行成本。為了為使中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行在最佳狀態(tài)，有必要對(duì)空調(diào)系統(tǒng)的冷卻水和冷凍水系統(tǒng)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查。

11、門(mén)體化學(xué)藥物處理：除水垢、除銹、除泥、殺菌、防腐處理。 意義在于：7/28節(jié)約能源，降低運(yùn)營(yíng)成本。 在中央空調(diào)的蒸發(fā)器和冷凝器傳熱過(guò)程中，污垢直接影響傳熱效率和設(shè)備的正常運(yùn)行。 提高10-30%，延長(zhǎng)使用壽命，減少設(shè)備折舊和使用費(fèi)用。 (4)中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù) 中央空調(diào)的使用改善了車(chē)間的工作環(huán)境，但隨著空調(diào)的運(yùn)行，循環(huán)水的濃度和溫度的變化，各種離子的濃度在水中超過(guò)自身濃度的產(chǎn)物。 ，會(huì)產(chǎn)生沉淀形成水垢，水中溶解氧等因素的綜合作用，容易造成設(shè)備腐蝕。循環(huán)水中營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)的不斷富集，也為藻類(lèi)和細(xì)菌的生長(zhǎng)提供了條件

12、加入足夠的營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)，形成生物粘液。 這些水垢、粘液和腐蝕物會(huì)降低換熱器的換熱效率和制冷量； 減少循環(huán)水量，堵塞管路，造成冷量輸送不暢，嚴(yán)重危及中央空調(diào)的安全運(yùn)行。 因此，清洗中央空調(diào)的水系統(tǒng)是很有必要的。 中央空調(diào)由主機(jī)制冷系統(tǒng)、末端系統(tǒng)、電控系統(tǒng)和水系統(tǒng)四部分組成。 4.1 主機(jī)制冷系統(tǒng)： 1）主機(jī)運(yùn)行一段時(shí)間后，壓縮機(jī)的振動(dòng)會(huì)導(dǎo)致銅管接頭松動(dòng)或焊縫開(kāi)裂，造成制冷劑和冷凍油泄漏。 輕微泄漏會(huì)導(dǎo)致制冷效果下降，低壓報(bào)警。 在嚴(yán)重的情況下，壓縮機(jī)將無(wú)法得到適當(dāng)?shù)睦鋮s和潤(rùn)滑。 最后，壓縮機(jī)過(guò)熱燒毀。 8/282), 空調(diào)壓縮機(jī)初始磨合運(yùn)行一段時(shí)間后，由于機(jī)械運(yùn)動(dòng)部件之間的相互磨損，潤(rùn)滑油會(huì)

13、磨損雜質(zhì)會(huì)沉積，降低潤(rùn)滑油的潤(rùn)滑效果。 長(zhǎng)期使用會(huì)加劇運(yùn)動(dòng)部件的磨損或拉傷，直至壓縮機(jī)燒壞。 3）由于空調(diào)器外界工作環(huán)境的影響，機(jī)組經(jīng)常在比較惡劣的環(huán)境下工作，會(huì)引起壓縮機(jī)油的碳化和乳化，造成積碳、腐蝕、堵塞，潤(rùn)滑性能下降在系統(tǒng)中，這將降低整機(jī)的性能。 減少甚至影響機(jī)組的使用壽命，影響正常工作。 4）風(fēng)冷散熱器在運(yùn)行過(guò)程中，空氣中的灰塵和柳絮會(huì)造成散熱片堵塞，風(fēng)阻增大，散熱不良，壓力過(guò)高，壓縮機(jī)過(guò)載保護(hù)而無(wú)法運(yùn)行通常情況下，主機(jī)系統(tǒng)是空調(diào)系統(tǒng)的冷熱站。 如果主機(jī)系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題，將會(huì)影響整個(gè)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。 主機(jī)系統(tǒng)的主要維護(hù)任務(wù)是預(yù)防性維護(hù)與維修性維護(hù)相結(jié)合，防止機(jī)組跑、跑、掉

14、一旦出現(xiàn)漏水、臟污，將所有故障解決在萌芽狀態(tài)。 4.2 末端系統(tǒng)： 1）末端系統(tǒng)運(yùn)行一段時(shí)間后，濾網(wǎng)上會(huì)積聚灰塵，使風(fēng)阻增大，導(dǎo)致風(fēng)量減少或堵塞； 風(fēng)量減少會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)空調(diào)效果變差，被擋住后就沒(méi)有效果，影響正常使用。 2）室內(nèi)機(jī)由于初效過(guò)濾網(wǎng)不能過(guò)濾細(xì)小灰塵。 因此，灰塵通過(guò)過(guò)濾器9/28后，會(huì)堆積在室內(nèi)熱交換器的翅片表面。 由于換熱設(shè)備的翅片只有2-3mm，因此長(zhǎng)期積累后會(huì)造成堵塞，導(dǎo)致效果下降，同時(shí)傳熱也會(huì)因積聚而減少?；覊m。 3）室內(nèi)機(jī)長(zhǎng)期運(yùn)轉(zhuǎn)，會(huì)使室內(nèi)機(jī)離心風(fēng)機(jī)葉片上積聚灰塵。 如果積塵量多，就會(huì)影響室內(nèi)機(jī)的出風(fēng)量，從而影響室內(nèi)機(jī)的效果。 4）室內(nèi)機(jī)長(zhǎng)期運(yùn)行會(huì)造成電機(jī)軸承嚴(yán)重磨損，增加電機(jī)輸出功率，產(chǎn)生噪音

15.增加。 因此，室內(nèi)機(jī)需要一年保養(yǎng)一次。 主要保養(yǎng)內(nèi)容包括：清洗回風(fēng)過(guò)濾器、清洗換熱器翅片、清洗離心風(fēng)機(jī)葉輪、注油及更換軸承。 4.3 電氣系統(tǒng)： 1）空調(diào)器長(zhǎng)期運(yùn)行后，由于電線(xiàn)、元器件發(fā)熱、機(jī)組振動(dòng)等原因，接頭會(huì)松動(dòng)、脫落，造成接觸不良、缺相： 2）交流接觸器和熱繼電器也會(huì)出現(xiàn)接觸不良、斷路等故障。 3）電控部分受外界干擾、內(nèi)部電氣元件數(shù)值偏差等影響，導(dǎo)致機(jī)組運(yùn)行參數(shù)丟失或混亂，使機(jī)組無(wú)法正常運(yùn)行。 4）溫度傳感器、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護(hù)器等控制元件損壞，將導(dǎo)致機(jī)組不能正常工作，給機(jī)組運(yùn)行帶來(lái)不可預(yù)知的故障。 上述故障如不及時(shí)排除，會(huì)因缺相或三相電流不平衡而燒毀壓縮機(jī)。 10/

16、284.4空調(diào)水系統(tǒng)： 1）由于冷凍水系統(tǒng)為開(kāi)式循環(huán)系統(tǒng)，冷凍水通過(guò)膨脹水箱與空氣充分接觸，同時(shí)產(chǎn)生大量的粉塵等空氣中的雜質(zhì)被引入水系統(tǒng)，沉積在空調(diào)機(jī)組中，在管道中形成污泥，使循環(huán)水量減少，影響熱交換。 2）系統(tǒng)投入使用后，因安裝殘留在系統(tǒng)中的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質(zhì)也會(huì)在系統(tǒng)中堆積； 焊渣、鐵屑等硬質(zhì)物質(zhì)會(huì)附著在換熱設(shè)備表面，影響傳熱。 3）在冷凍水系統(tǒng)中，由于經(jīng)常使用自來(lái)水通過(guò)水箱進(jìn)行換水補(bǔ)水，膨脹水箱和管道內(nèi)會(huì)滋生藻類(lèi)、細(xì)菌等微生物，死后的尸體會(huì)粘附在污泥上，油和其他雜物。 附著在設(shè)備和管道上，影響水的循環(huán)和熱交換，同時(shí)微生物和沉積物的產(chǎn)生，促進(jìn)濃腐蝕電池的形成和水垢下的腐蝕，使金屬腐蝕

17、侵蝕速度加劇。 如果以上現(xiàn)象輕微，會(huì)降低空調(diào)效果，頻繁報(bào)警，增加電費(fèi)； 嚴(yán)重的話(huà)，會(huì)造成管路和換熱設(shè)備的堵塞，設(shè)備部件的腐蝕和穿孔，機(jī)組部件的損壞，設(shè)備壽命的縮短，造成很大的損失。 因此，每年一次的化學(xué)清洗保養(yǎng)是很有必要的。 11/28（五）水系統(tǒng)中央空調(diào)保養(yǎng)內(nèi)容一、空調(diào)冷水機(jī)保養(yǎng)維修工作內(nèi)容一、1保養(yǎng)工作內(nèi)容一、一、一、正常運(yùn)行時(shí)的保養(yǎng)（每次） 1）檢查油壓壓縮機(jī)冷凍油的油量； 2）系統(tǒng)泄漏檢測(cè)（冷媒），發(fā)現(xiàn)泄漏及時(shí)處理； 3）檢查是否有異常聲音、振動(dòng)和高溫； 4）檢查冷凝器和冷卻器的溫度、壓力； 5）檢查各閥門(mén)是否正常； 6）檢查進(jìn)出冷水機(jī)的水溫、壓力； 7）檢查主回路接線(xiàn)端子并壓實(shí)； 8）檢查電氣控制部分

18.; 9）檢查機(jī)組的潤(rùn)滑系統(tǒng)； 10）檢查各儀表及控制器的工作狀態(tài)； 11）保持設(shè)備處于清潔狀態(tài)； 1、1、2、年度停機(jī)后保養(yǎng)（一年一次） 1）檢查并清洗干燥過(guò)濾器，干燥劑吸濕后應(yīng)干燥或更換； 2）檢查并設(shè)定制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置的數(shù)值； 3）檢查壓縮機(jī)冷凍機(jī)油的油壓和油量，必要時(shí)更換補(bǔ)充冷凍機(jī)油壓縮機(jī)電機(jī)絕緣； 4）檢查并擰緊電路上的導(dǎo)線(xiàn)觸點(diǎn)； 12/285）檢查電氣控制部分； 6) 對(duì)以上內(nèi)容提供檢查報(bào)告（每年一次） 1. 2 檢查工作內(nèi)容 第一次維修 此前，用戶(hù)和維修方均根據(jù)設(shè)備型號(hào)，如實(shí)對(duì)原設(shè)備及系統(tǒng)進(jìn)行了系統(tǒng)評(píng)價(jià)，運(yùn)行情況狀態(tài)（記錄）、操作時(shí)限和現(xiàn)場(chǎng)狀態(tài)。不在保修范圍內(nèi)

19、維修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由雙方協(xié)商另行計(jì)算。 2、空氣處理設(shè)備保養(yǎng)、維修工作內(nèi)容 2.1 年度保養(yǎng)工作內(nèi)容 2、1、1、空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管檢查（每次） 2、2、2、空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管 管道維護(hù)、加油（每年至少一次） 2、2、3、管道清洗、除污（每年至少一次） 2、2、4、空氣處理器清洗、除塵（每年一次或兩次） 2、2 檢查前和維修工作中，用戶(hù)和維修方將根據(jù)設(shè)備型號(hào)、運(yùn)行狀態(tài)（記錄）、運(yùn)行時(shí)限、現(xiàn)場(chǎng)情況，如實(shí)對(duì)原設(shè)備和系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)價(jià)和記錄。 3、水系統(tǒng)維護(hù)檢修工作內(nèi)容 3、1年維護(hù)工作內(nèi)容（每次） 3、1、1、冷凍水泵、冷卻水泵檢查、加油 3、1、2、電機(jī)、電氣絕緣檢測(cè)、加油, 檢查并更新

20、密封元件的更換 3、1、3、水系統(tǒng)的處理及閥門(mén)、過(guò)濾器、單向閥、壓力表、溫度計(jì)、關(guān)鍵部位的保溫等檢查、更換、維修。 3. 1. 4. 水處理一年一次，過(guò)濾器清洗一年兩次。 13/283, 2. 維修前，用戶(hù)和維修方均應(yīng)根據(jù)設(shè)備型號(hào)、運(yùn)行狀態(tài)（記錄）、運(yùn)行時(shí)限、現(xiàn)場(chǎng)情況等對(duì)原設(shè)備和系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)價(jià)。 ，費(fèi)用由雙方協(xié)商另行收取。 超出維修范圍的大修費(fèi)用由雙方協(xié)商另行收取。 （六）多線(xiàn)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容 1、年度維護(hù)工作內(nèi)容（每次） 1.1． 1.2 故障排除、更換損壞零件。 檢查并記錄系統(tǒng)高低壓、工作電流和電壓 1.3． 檢查并記錄排氣管溫度和吸氣管溫度 1、4、檢查和測(cè)試風(fēng)量、進(jìn)出風(fēng)量

21、風(fēng)溫、溫差1、5、檢查并潤(rùn)滑風(fēng)機(jī)及運(yùn)動(dòng)部件1、6、檢查更換損壞的指示燈、控制開(kāi)關(guān)1、7、檢查遙控信號(hào)的收發(fā)1、8、檢查控制系統(tǒng)電子元件的日常運(yùn)行 1、9、檢查安全閥及其他自控設(shè)備 1、10、檢查換向閥的換向功能 1、11、用兆歐表測(cè)試所有電機(jī)和電線(xiàn)的電氣絕緣 1 , 12, 檢查接觸器和電機(jī)啟動(dòng)器, 緊固所有螺絲 1, 13, 檢查氟利昂系統(tǒng)是否泄漏 1, 14, 檢查并清洗冷凝器滴盤(pán)并沖洗 AHU, FCU 冷凝水管 14/281, 15, 沖洗蒸發(fā)器, 冷凝器,并沖洗掉殘留的化學(xué)品 1、16、檢查并梳理所有冷凝器翅片 1、17、檢查所有絕緣管是否老化和損壞 1、18、檢查風(fēng)扇皮帶并調(diào)整其張力 1、19、檢查機(jī)柜的堅(jiān)固性和安全性

22.性 1. 20.檢查是否有異響 1. 21.清洗冷卻塔，對(duì)腐蝕部位進(jìn)行拆卸、更換、噴漆 1. 22.清洗過(guò)濾網(wǎng)、內(nèi)外機(jī)除塵、清理電路及 2.維護(hù)工作內(nèi)容 維護(hù)前，用戶(hù)和維護(hù)方均應(yīng)根據(jù)設(shè)備型號(hào)、運(yùn)行狀態(tài)（備案）、運(yùn)行時(shí)限、現(xiàn)場(chǎng)情況，如實(shí)對(duì)原有設(shè)備和系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)價(jià)。 . 超出維修范圍的大修費(fèi)用由雙方協(xié)商另行收取。 4、中央空調(diào)維修檢查計(jì)劃 （一）月度檢查時(shí)間計(jì)劃 每月工作時(shí)間安排 月份 1月、2月、3月、4月、5月、6月、7月、8月、9月、10月、11月、12月，員工工作時(shí)間400-898--管路系統(tǒng)人員工時(shí)30 維護(hù)工時(shí)1

23、5/28 合計(jì) 2400-898-1819-1819 （二）人員工時(shí)計(jì)劃 月度中央空調(diào)巡檢排班 月 1月2月3月4日5月6月7月8月9日10月12月人員巡檢400-898-1819號(hào)無(wú). 15 時(shí)間編號(hào) No. No. No. 人員檢驗(yàn) 3400-898- No. 30 No. 30 時(shí)間 No. No. No. （三）運(yùn)輸方式 根據(jù)不同的故障等級(jí)采用不同的運(yùn)輸方式：汽車(chē)、火車(chē)、高鐵、飛機(jī)等。 (4)故障等級(jí)說(shuō)明 1級(jí)故障：1-5天內(nèi)可處理，不影響生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。 （備注：某臺(tái)風(fēng)板不出風(fēng)，新風(fēng)主機(jī)不工作，控制開(kāi)關(guān)異常等）二級(jí)故障：1-3

24、日常處理，三級(jí)故障：需及時(shí)處理，故障需當(dāng)天或次日處理。 （備注：空調(diào)主機(jī)不工作、配電系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題等影響生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)） 16/28 五、中央空調(diào)系統(tǒng)維修表 1.中央空調(diào)系統(tǒng)維修卡整個(gè)建筑 17/282。 中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤(pán)管維修卡中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤(pán)管檢查卡序列號(hào)檢查項(xiàng)目一月檢二月檢三月四月檢五月六月七月八月九月十月十一月和十二月檢查 異常 經(jīng)常經(jīng)常經(jīng)常經(jīng)常經(jīng)常經(jīng)常經(jīng)常經(jīng)常經(jīng)常 1電機(jī)是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常，有無(wú)異常聲音 2出風(fēng)口溫濕度是否正常 3出風(fēng)口風(fēng)速是否正常. 4 排水管是否暢通。 5 冷凍水管保溫棉是否完好 6 一次檢驗(yàn)簽字： 7 二次

25、分檢簽字：18/283。 中央空調(diào)風(fēng)柜維修卡序號(hào) 檢查項(xiàng)目 1 檢查風(fēng)機(jī)柜過(guò)濾網(wǎng)、風(fēng)機(jī)柜盤(pán)管翅片 檢查箱體氣密性及水路氣密性 3 檢查冷凝水管路，確認(rèn)無(wú)故障順暢 4 檢查風(fēng)機(jī)電機(jī)電流電壓，確認(rèn)符合要求范圍 5 檢查并確認(rèn)電氣控制裝置完好 6 檢查調(diào)整彈簧減震器，擰緊電機(jī)與風(fēng)機(jī)的緊固螺釘7 檢查風(fēng)機(jī)皮帶松緊度 8 第一次檢驗(yàn)簽字： 9 第二次檢驗(yàn)簽字： 中央空調(diào)風(fēng)柜檢驗(yàn)卡 1月檢、2月檢、3月檢、4月檢、5月檢、6月檢、7月檢、8月檢 9月巡、十月巡、十一月巡、十二月巡 備注 284.中央空調(diào)控制箱檢查卡 中央空調(diào) -空調(diào)控制箱檢查卡 一月檢查，二月檢查，三月檢查，四月檢查

26、五月巡、六月巡、七月巡、八月巡、九月巡、十月巡、十一、常常常常常常常常常常常1主空氣開(kāi)關(guān)工作是否正常2風(fēng)機(jī)控制開(kāi)關(guān)正常 3 新風(fēng)控制開(kāi)關(guān)是否正常 4 氟空調(diào)開(kāi)關(guān)是否正常？ 5 終端安全嗎？ 6 第一次檢驗(yàn)簽字： 7 第二次檢驗(yàn)簽字： 20/285。 中央空調(diào)配電系統(tǒng)巡檢卡 中央空調(diào)配電系統(tǒng)巡檢卡 一月巡檢二月巡更三月巡更四月巡更五月巡更六月巡更七月巡更八月巡更九月，十月巡，十一月巡，十二月巡 異常常常常常常常

27.經(jīng)常經(jīng)常經(jīng)常經(jīng)常經(jīng)常1隔離開(kāi)關(guān)外觀應(yīng)完好無(wú)破損2隔離開(kāi)關(guān)各接頭不應(yīng)有松動(dòng)、發(fā)熱3隔離開(kāi)關(guān)刀口應(yīng)充分結(jié)合、接觸良好隔離開(kāi)關(guān)傳動(dòng)機(jī)構(gòu)應(yīng)完好，插針不應(yīng)脫落 4 保護(hù)裝置外殼密封良好，玻璃完好。 5 設(shè)備內(nèi)部無(wú)異常聲音和異味。 6 接地條件。 塑殼斷路器外殼密封良好，裝置內(nèi)部無(wú)異響和異味。 the are firm 11 : 12 : 21/286 air- host card air- card , , , in May, in June, in July, in , in , in , in , in

28. the " card" of the , the of the 1, are or on the , and re- the and 2 the and of and are with the of 3. 4. the of the in the . 5. the of the . 6. the and of the . 10. the has of or 11 the is the 12 the of the in the 13 the high and low of the in the of the air 14 the oil , oil and oil in the oil sump Bit 15 is any of in the of the air 16 the of the of the air 17 the of the air 18 the of the air 1

29.9 the of the flow 20 the , and of the air host 21 the air of the air host 22 the AC and 23 The : 24 The : 22/287, air- pump card air- pump card , , , , May , June , July , , , 11 , , , , , , , , , , , , Item 1 the pump and 2 the and of the , the 3 the is 4 the and 5 the of the pump and pump 6 pump 7

30. the of the pump seal 8 the 9 the and 10 : 11 : 23/288 air- card air- card in , , , , May, June, July, , , , , , , , , , , , and and and and and and and , 3 fan , , belt 4 tank and for 5 fan 6 10 : 11 : 24/28 6. 1. fan coil

31. and : wind disk (set) air pipe () Use to fan 1 coil heat fins, , and pan, etc. the air and of the fan coil unit and the dust on the of 2 120 yuan/unit 17 yuan/3 Dust and on the wall of the air duct and the ( are to the , on the of the ) 2. Main unit fee and : Fee (unit) Use to the heat fins of the main , the fan, tray, etc. the of the , , Four 2-way , fans, , etc. 3,000 yuan/set 3 the and of each of 4 all 25/28 3, and 4, 26/ 28 VII. , and 27/28

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