辦公樓中央空調(diào)維修維護(hù)方案

　　辦公樓中央空調(diào)年度維護(hù)工作內(nèi)容：

　　1)風(fēng)機(jī)盤(pán)管的檢查和清洗;

　　2)風(fēng)機(jī)盤(pán)管的維護(hù)和加油;

　　3)檢查調(diào)整皮帶，清洗表面冷卻器，清理過(guò)濾器;

　　4)清洗管路，去污;

　　5)機(jī)組的清潔除塵;

　　6)吸頂式進(jìn)出風(fēng)口清洗;

　　辦公樓中央空調(diào)水冷系統(tǒng)部分

　　辦公樓中央空調(diào)年度維護(hù)工作內(nèi)容：

　　1)冷凍水泵、冷卻水泵的檢查和加油;

　　2)電機(jī)及電器絕緣檢測(cè)、加油、密封元件檢查及更換;

　　3)冷卻塔的一般維護(hù)，各種鋼件的處理;

　　4)冷卻塔填料、水盤(pán)、過(guò)濾器、水管的清洗和保養(yǎng);

　　5)閥門(mén)、過(guò)濾器、單向閥、壓力表、溫度計(jì)、水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的絕緣情況，檢查和更換維修;

　　6)更換風(fēng)扇軸承潤(rùn)滑脂;

　　正常運(yùn)行時(shí)的維護(hù)：

　　1)檢查通風(fēng)裝置的緊固情況;

　　2)檢查風(fēng)扇皮帶，調(diào)整松緊度或損壞更換;

　　3)檢查風(fēng)機(jī)葉片與輪轂的緊固情況，葉片角度有無(wú)變化;

　　4)檢查齒輪箱油位、油液顏色、粘度;

　　辦公樓中央空調(diào)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：

　　1.《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》衛(wèi)生部2006年;

　　2.《中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》-2003;

　　3.《暖通空調(diào)系統(tǒng)評(píng)價(jià)、清潔和維修標(biāo)準(zhǔn)》版。

　　我司承諾如下：

　　1.派遣技術(shù)精湛的人員和精良的工具儀器，最好的服務(wù)質(zhì)量和態(tài)度，嚴(yán)格遵循，按照遠(yuǎn)大機(jī)組維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，認(rèn)真填寫(xiě)運(yùn)行記錄，保持設(shè)備良好運(yùn)行狀態(tài);

　　2、維修人員在工作期間必須佩戴工作證。中央空調(diào)發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)提出書(shū)面說(shuō)明。

　　3、定期保養(yǎng)時(shí)間提前一周通知業(yè)主，以便提前安排協(xié)調(diào);

　　4、在正常檢修期間，必須保證中央空調(diào)的正常運(yùn)行。

　　5、檢修期間，中央空調(diào)故障停機(jī)時(shí)間每次不得超過(guò)12小時(shí)，累計(jì)時(shí)間不得超過(guò)240小時(shí);

　　中央空調(diào)機(jī)房檢修方案

　　一、保養(yǎng)內(nèi)容：

　　(1)部分中央空調(diào)水冷系統(tǒng)

　　一、年度維護(hù)工作內(nèi)容：

　　1)冷凍水泵、冷卻水泵的檢查和加油;

　　2)電機(jī)及電器絕緣檢測(cè)、加油、密封元件檢查及更換;

　　3)冷卻塔的一般維護(hù)，各種鋼件的處理;

　　4)冷卻塔填料、水盤(pán)、過(guò)濾器、水管的清洗和保養(yǎng);

　　5) 水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門(mén)、過(guò)濾器、單向閥、壓力表、溫度計(jì)、絕緣件的檢查、更換和修理;

　　二、輔助系統(tǒng)部分

　　一、年度維護(hù)工作內(nèi)容：

　　1)過(guò)濾器的清洗和保養(yǎng);

　　2)進(jìn)汽口的除垢和維護(hù);

　　3)管件、閥門(mén)的檢修和維護(hù);

　　4)恒壓設(shè)備的水泵、水箱、管件、閥門(mén)的檢修和保養(yǎng);

　　5)水處理設(shè)備的清洗和保養(yǎng);

　　6)鹽罐清洗和鹽維護(hù);

　　7)機(jī)頭的保養(yǎng);

　　8)節(jié)溫器進(jìn)出水口及閥芯的檢查、清洗和保養(yǎng)。

　　二、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：

　　1.《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》衛(wèi)生部2006年;

　　2.《中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》-2003;

　　3.《暖通空調(diào)系統(tǒng)評(píng)價(jià)、清潔和維修標(biāo)準(zhǔn)》版。

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